El mercado inmobiliario industrial de Tijuana experimentó un crecimiento significativo, principalmente por las bajas tasas de vacancia, fenómeno atribuido al impacto continuo del nearshoring en la región norte de México.
La posición estratégica de la ciudad ha sido un factor clave para atraer inversiones. De acuerdo con Market Analysis, Al cierre del segundo trimestre de 2024, Tijuana fue el tercer mercado industrial más dinámico, con una absorción bruta de 2,49 millones de pies cuadrados concentrado en 18 transacciones. Actualmente tiene una tasa de vacancia de 1.97% y la constante demanda de espacio ha hecho que las tarifas en el mercado de Tijuana aumenten, alcanzando máximos históricos y actualmente siendo las segundas más altas de todo México.
La ciudad alberga principalmente industrias manufactureras, especialmente de los sectores electrónico, de bienes de capital, salud, y de vehículos y partes, que ocupan el 45% del ABR industrial.
A medida que la ciudad continúa adaptándose y evolucionando, se espera que el panorama industrial de Tijuana se siga transformando, equilibrando las limitaciones geográficas con las crecientes demandas del mercado y las innovaciones en construcción.
El impacto de la inversión del sector industrial en Tijuana no se limita únicamente al ámbito empresarial. El desarrollo de habilidades y la mejora de las infraestructuras locales son aspectos que han experimentado un impulso significativo.
“La inversión a nuestra ciudad genera más y mejores oportunidades laborales, fortaleciendo y enriqueciendo el tejido social”
Nosotros como especialistas en el sector inmobiliario industrial observamos que existen condiciones favorables para lograr impulsar una mayor inversión en nuestra ciudad. Sin embargo, también hay que enfatizar temas puntuales y esenciales que deben de ser atendidos; como la mejora y el aumento en la infraestructura, el abastecimiento de energía y la seguridad.
Publicación página 46: https://campestre.media/agosto-2024/
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