Las propuestas de medidas arancelarias que pretende implementar el Gobierno de Estados Unidos contra México, en particular sobre productos industriales y manufacturados, podrían tener un impacto significativo en el sector inmobiliario industrial en Baja California. La región, que depende en gran medida de la actividad de maquiladoras y empresas manufactureras, experimentaría una disminución en la competitividad de las empresas locales, esta acción afecta directamente a la región, donde el 48% de las empresas de manufactura y exportación son de origen estadounidense.
Según datos de la Secretaría de Economía Federal, en 2023, el valor de las ventas internacionales de Baja California ascendió a 58,766 millones de dólares, siendo Estados Unidos el principal destino con 54,765 millones de dólares, lo que representa el 94% del total.
El aumento de los costos de producción debido a los aranceles podría llevar a algunas compañías a reconsiderar sus inversiones en el estado, afectando tanto la demanda de inmuebles industriales como los precios de renta. Las empresas podrían optar por reubicarse en otras regiones con menores costos, lo que también podría generar una reducción en la expansión de nuevos desarrollos industriales en la zona.
Por otro lado, es posible que algunas compañías busquen fortalecer su presencia en la región para minimizar los efectos de los aranceles, lo que podría generar un leve aumento en la demanda de naves industriales cerca de la frontera. No obstante, el panorama general dependerá de las negociaciones entre ambos países y la respuesta del mercado ante las nuevas políticas comerciales de Estados Unidos.
Estas acciones representan un desafío significativo para el sector inmobiliario industrial de Baja California, que deberá adaptarse a un entorno económico en constante cambio y buscar estrategias para mantener su competitividad en el mercado internacional.
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